Von der Bank abgelehnt oder einfach zu teuer?
Ich finde eine Lösung – egal ob du kein Eigenkapital hast, ein Nein kassiert hast oder einfach weißt, dass deine Hausbank nicht das Beste rausholt.
✅ Kein Eigenkapital?
Ich kenne die Banken, die trotzdem finanzieren.
✅ Schon abgelehnt worden?
Mit 500+ Banken im Vergleich gibt es fast immer einen Weg.
✅ Angebot von der Hausbank?
Ich zeige dir, ob du zu viel zahlst und zwar kostenlos.
Ich bin Chris aus Erfurt – unabhängiger Baufinanzierungsberater. Ich erkläre dir jeden Schritt auf Augenhöhe und übernehme den kompletten Papierkram.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Das ist eine berechtigte Sorge – deshalb achte ich von Anfang an darauf, dass deine Rate zu deinem Leben passt und nicht nur auf dem Papier funktioniert. Ich suche dir Banken heraus, die flexible Tilgungsoptionen bieten: Raten senken, aussetzen oder Sondertilgungen leisten – je nachdem was deine Situation erfordert.
Nicht nur der Zinssatz zählt – entscheidend ist das Gesamtpaket: Wie hoch ist die monatliche Rate wirklich? Wie lange ist der Zins festgeschrieben? Kann ich Sondertilgungen leisten oder die Rate anpassen? Und was passiert bei der Anschlussfinanzierung? Als unabhängiger Berater vergleiche ich über 500 Banken und erkläre dir jeden Schritt auf Augenhöhe – kostenlos.
Ja, sehr oft. Eine Ablehnung durch deine Hausbank bedeutet nicht, dass keine Finanzierung möglich ist. Hausbanken haben enge interne Richtlinien – ich arbeite mit über 500 Banken, Sparkassen und Förderinstituten, die andere Kriterien anlegen. In vielen Fällen finde ich einen Weg, auch wenn andere Nein gesagt haben.
Ja, 100%- und sogar 110%-Finanzierungen sind möglich – also ohne eigenes Erspartes. Das hängt von deinem Einkommen, deiner Bonität und dem Objekt ab. Ich prüfe das kostenlos und sage dir ehrlich, was machbar ist.
Lange Zinsbindungen – zum Beispiel 15, 20 oder 25 Jahre – geben dir Planungssicherheit. Deine Rate bleibt gleich, egal was am Markt passiert. Gerade wenn die Zinsen aktuell noch auf einem vernünftigen Niveau sind, kann es sinnvoll sein, sich diesen Satz langfristig zu sichern. Ich zeige dir den Unterschied zwischen kurzer und langer Bindung konkret in Zahlen.
Beim Verkauf deiner Immobilie kannst du den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Banken verlangen dann eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Wie hoch die ist und ob es Alternativen gibt – zum Beispiel das Darlehen auf eine neue Immobilie zu übertragen – schaue ich mir gerne gemeinsam mit dir an.
Ja – das ist einer der wichtigsten Punkte, den viele vergessen. Wenn der Hauptverdiener ausfällt, muss das Darlehen trotzdem bedient werden. Eine Risikolebensversicherung mit fallender Versicherungssumme schützt deine Familie genau für diesen Fall. Als Versicherungspapa berate ich dich auch hierzu auf Wunsch – alles aus einer Hand.